Нараївська територіальна громада
Тернопільська область

Дарування земельної ділянки сільськогосподарського призначення

Дата: 18.02.2022 11:51
Кількість переглядів: 187

Фото без опису
01 липня 2021 року набирав чинності Закон України від 31 березня 2021 року № 552-
IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель
сільськогосподарського призначення», у зв’язку із чим дозволяється відчуження, в тому
числі дарування, раніше підмараторних земельних ділянок (земель
сільськогосподарського призначення).  
Норми згаданого Закону мають свої особливості та встановлюють деякі обмеження
щодо порядку відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення за
договором дарування.
Так, відповідно до ч. 3 ст. 131 ЗК України земельні ділянки сільськогосподарського
призначення приватної власності можуть бути відчужені лише за договорами купівлі-
продажу, дарування, довічного утримання, спадкового договору, міни, шляхом внесення до
статутного (складеного) капіталу чи шляхом звернення стягнення на них.
За договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується
передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у
власність.
Причому за договором дарування можуть бути передані земельні ділянки
сільськогосподарського призначення лише на користь:
- іншого з подружжя;
- родичів (дітей, батьків, рідних (повнорідних і неповнорідних) братів і сестер,
двоюрідних братів і сестер, діда, баби, онуків, правнуків, рідних дядька та тітки, племінниці
та племінника, пасинка, падчериці, вітчима, мачухи).
Такі вимоги не поширюються:
- на земельні ділянки несільськогосподарських угідь (крім земельних ділянок під
польовими дорогами, запроектованими для доступу до земельних ділянок);
- на земельні ділянки для садівництва.
Громадяни, які мають у власності земельну ділянку сільськогосподарського
призначення, можуть скористатися своїм правом власності та подарувати ділянку на користь
іншого з подружжя чи родичів шляхом укладення договору дарування відповідно до
цивільного законодавства України.
Для укладення та посвідчення договору дарування земельної ділянки
сільськогосподарського призначення необхідно звернутися до місцевого нотаріуса,
оскільки посвідчення договорів щодо відчуження, зокрема земельної ділянки, здійснюється
за місцезнаходженням такого майна або за зареєстрованим місцем проживання фізичної
особи - однієї із сторін відповідного договору. Знайти державну нотаріальну контору або
приватного нотаріуса для укладення договору можна за
посиланням:  https://ern.minjust.gov.ua/pages/default.aspx .
Договір дарування укладається у письмовій формі.
Для укладення договору дарування земельної ділянки сільськогосподарського
призначення необхідно мати наступні документи (орієнтовний перелік):
- паспорт та реєстраційний номер облікової картки платника податків;
- звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки;
- документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку (свідоцтво про
право власності на земельну ділянку; Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме
майно; Державний акт);
- Витяг з Державного земельного кадастру.
ВАЖЛИВО! Для відчуження земельної ділянки сільськогосподарського призначення
вона повинна мати кадастровий номер. Якщо кадастрового номеру земельна ділянка не має,
то його необхідно присвоїти.
Під час посвідчення договору дарування земельної ділянки сільськогосподарського
призначення нотаріус має перевіряти дотримання вимог щодо загальної площі земельних
ділянок сільськогосподарського призначення, які вправі набувати у власність одна особа
(максимальний розмір - 100 гектарів на одну особу). Така перевірка здійснюється з

використанням відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно,
Державного земельного кадастру та Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних
осіб - підприємців та громадських формувань.
Що стосується сплати податків при оформленні договору дарування, то договір
дарування земельної ділянки НЕ обкладається податком (ставка дорівнює нулю):
- родичу першого ступеня (діти, батьки, один із подружжя),
- другого ступеня споріднення (онуки, дідусі/бабусі).
В іншому випадку в процесі дарування земельної ділянки (між фізичними особами-
резидентами) дарунок обкладається ставкою 5% від вартості ділянки.
За правовими консультаціями та юридичною допомогою можна звернутися
до Бережанського бюро правової допомоги за адресою: м. Бережани, вул. Банкова, 6. Тел.:
(03548) 2 39 99.

Бережанське бюро правової допомоги


« повернутися

Код для вставки на сайт

Вхід для адміністратора

Онлайн-опитування:

Увага! З метою уникнення фальсифікацій Ви маєте підтвердити свій голос через E-Mail
Скасувати

Результати опитування

Дякуємо!

Ваш голос було зараховано

Форма подання електронного звернення


Авторизація в системі електронних звернень

Авторизація в системі електронних петицій

Ще не зареєстровані? Реєстрація

Реєстрація в системі електронних петицій


Буде надіслано електронний лист із підтвердженням

Потребує підтвердження через SMS


Вже зареєстровані? Увійти

Відновлення забутого пароля

Згадали авторизаційні дані? Авторизуйтесь